В 2005 году сохранилась устойчивая тенденция к росту объемов работ, выполненных по договорам строительного подряда. Объем работ составил 35,3 млрд. рублей или 154% к уровню 2004 года.

В последнее время строительные компании стали более мобильными, начали учитывать изменения ситуации на рынке и предоставлять конкурентоспособные услуги.

 В 2005 году по-прежнему приоритетным направлением  оставалось жилищное строительство.

Положительной тенденцией является увеличение ввода жилых домов за счет всех источников финансирования. В 2005 году было введено 641,5 тыс.кв. метров или 110% к уровню прошлого года. Построено 9 тысяч квартир. Улучшить свои жилищные условия смогли 9,5 тыс. семей.

Основной объем жилищного строительства (88%) обеспечен за счет средств предприятий и населения.  
По предварительным оценкам в жилищное строительство за счет всех источников финансирования было направлено более 6 млрд. рублей или 135% к уровню 2004 года.

С помощью кредитов и за свой счет населением построено 3,8 тыс. жилых домов общей площадью 347 тыс.кв.м. (119% к 2004 году). Увеличилась почти на 4% доля индивидуального жилья в общем объеме жилищного строительства и составила 54,2%.
Средняя фактическая стоимость строительства 1 кв. метра общей площади жилых домов составила 16,6 тыс. рублей (в 2004 году – 11,69 тыс. рублей).

Всего  было выдано 1669 бюджетных займов на сумму 897 млн. рублей, в том числе 460 займов молодым семьям.
В  2005 году было предоставлено 640 ипотечных кредитов на сумму 301,7 млн. рублей, из них 563 кредита на 242 млн. рублей рефинансировано.

В 2005 году более  2,2 тыс. семей (2286) переселили из аварийного и ветхого жилья. Во всех городах Кузбасса было снесено более 500 (541) аварийных домов и бараков. 

 Из областного бюджета для реализации программы было направлено на объекты социальной сферы 1,267 млрд. руб., что  на 67% больше по сравнению с 2004 годом. 

Прогнозируемый объем инвестиций в основной капитал за 2005 год составил:

- по строительным организациям – 924 млн. рублей или 120% к уровню 2004 года;

- по предприятиям промышленности строительных материалов – 231,4 млн. рублей или 120% к уровню 2004 года.

Средняя заработная плата одного работника в строительстве за 2005г. составила в среднем около 8000 руб. или 93% от средней по области; в промышленности строительных материалов – 7500 руб. или около 90% от средней по области.
Задачи на 2006 год.

В рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» перед строителями области поставлена сложная задача –  довести ежегодный ввод жилья до 1,2 млн. кв.м. к 2010 году.   В 2006 году намечено  ввести 800 тыс. кв. метров общей площади жилья, увеличив  объем ввода не менее чем на 25% по отношению к 2005 году.   Более 13 тысяч семей  улучшат свои жилищные условия, в том числе около 6 тысяч семей из аварийного жилья.     

Одним из перспективных проектов на ближайшее будущее является создание города-спутника расположенного в 15 минутах езды от города Кемерово, в благополучном, экологически чистом районе.

Город-спутник планируется застраивать малоэтажными домами различных архитектурных планировок, рассчитанных на население с разным уровнем дохода (от малометражных квартир до больших односемейных коттеджей). С учетом индивидуальных источников тепла и водоснабжения, современных энергосберегающих методов строительства и обслуживания – вновь построенное жилье не будет нуждаться в дотациях бюджета при его эксплуатации.  

Results  of  construction complex performance  in the Kemerovo region in 2005

Stable tendency  to  growth of  building  jobs was preserved  in 2005. jobs volume made 35.5 milliard rubles to 2004.
Building  companies  became more mobile,  they began to take  into consideration changes on the market and render competitive services.

Dwelling construction remained the  most   prioritized in  2005. Increase of dwelling commissioning by all finance resources is a positive tendency. 641.5 thousand square meters (110% to 2004) of  housing were put into operation. 9 thousand flats were built. 9.5 thousand families could improve their living conditions. The basic volume of dwelling construction (88%) was provided  by  means of enterprises and  population.

According to the previous estimation, 6 milliard rubles (135% to 2004) were transferred into dwelling construction by all resources of finance.

With the aid of credits and at individuals’ expenses the population built 3.8 thousand houses (total area- 347 thousand square meters (119% to 2004)). The share of private dwelling in the total volume of dwelling construction increased by 4% and made 54.2%.

The average actual construction value of 1 square meter of common area amounted to 16.6 thousand rubles (in 2004- 11.69 thousand rubles).

1669 budget loans (897 million rubles), including 460 loans to young families were given.

640 hypothec credits (301.7  million rubles), including 563 credits (242 million rubles) were  refinanced in 2005.

More than 2.2 thousand families (2286) were moved from emergency and ramshackle dwellings. More than 500 (541) emergency  buildings were demolished in all towns  of Kuzbass.

1267 milliard rubles  for program realization were  transferred to social objects from the regional budget (67% to 2004).
Hypothetical  volume of investment in  the basic capital in 2005 amounted to:

-         building organizations- 924 million rubles or 120% to 2004;
-         enterprises of building materials industry- 231.4  million rubles or 120% to 2004.

The average wages in construction made 8000 rubles or 93% of the average wages in the region; in building materials industry- 7500 rubles or 90% of the average wages in the region.

Tasks for 2006

 Within the framework of the national project “Available and comfortable dwelling for citizens of Russia”  builders of  the region have to solve a difficult problem- to  bring an  annual putting of dwelling into operation  to 1.2 million square meters  in 2010. 800 thousand  square  meters of common area are supposed to put into operation in 2006 (25%  to 2005). More than 13 thousand families, including 6 thousand families from emergency dwelling, will improve their living conditions.

Foundation of town- satellite, situated 15 minutes journey from Kemerovo, in comfortable, ecologically clean district.
The town- satellite is supposed to be built by buildings of various architectural plannings    for population of different level   of income ( from  small  flats to large cottages  for  a  family). Taking  into consideration individual heat and water supply resources, modern methods of construction and servicing, the new- built dwelling in operation will  not need in budget subsides.