За I полугодие 2007 г. в Томской области введено жилья общей площадью 171,3 тыс. кв. м, или 110,6% к соответствующему периоду 2006 г., в том числе индивидуального жилья 47,5 тыс. кв. м (или в 2,1 раза).

На сельскую местность приходится 25,4% индивидуального жилищного строительства. Темп ввода индивидуального жилья в сельской местности в январе-июне 2007 г. составил 71,8% к соответствующему периоду 2006 г.

В целом объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» за январь-июнь 2007 г. составил 13255,1 млн. рублей, или 100,7% к уровню января-июня 2006 г.

Из общей площади введенных жилых домов, на сельскую местность приходится 13,3 тыс. кв. м (или 7,8%). Темп роста за январь-июнь 2007 г. составил 75,1%.

В I полугодии 2007 г. цена 1 квадратного метра общей площади квартир на рынке жилья составила: на первичном рынке – 29135,9 руб.; на вторичном – 36341,6 руб.

В последнее время город Томск заметно меняет свой архитектурный вид. Это связано прежде всего с тем, что проектируются и строятся дома – многоэтажки. Объективной причиной увеличения этажности стало то, что цена земли в развитой части города значительно возросла.

Сегодня появление 17-ти этажных домов в Томске - веяние нового времени по сравнению с периодом 70-80-х годов, когда строились в основном пяти - девятиэтажные дома. Следует отметить, что город приобрел новые черты во многом благодаря ТДСК – крупнейшей строительной компании Сибири, возводящей более половины всего жилья в области.

За короткий отрезок времени ей удалось изменить отношение томичей к панельным домам, предложив им вместо типовых серых коробок, современные яркие многоэтажные дома с удобной планировкой и сдачей «под ключ».

ТДСК строит многоэтажные дома из панелей, а сейчас началось возведение жилых каркасно-монолитных зданий. Их проекты зародились в ООО «ПКБ ТДСК», созданном в 2002 г.

Каркасно-монолитное многоэтажное строительство предусматривает в планировке зданий особые противопожарные нормы, лестницы, лифты, выдвигаются новые требования к прочности, огнестойкости.

Строительные компании города Томска, как и в целом по России стали отходить от точечной застройки и переходить на строительство районами и микрорайонами – это еще одна отличительная особенность данного времени. Идея как говорится, не нова, в советское время так и строили, появились в те годы районы Каштак, Иркутский тракт и др.

Точечная застройка, как известно, была вынужденной мерой во время перестройки и кризиса, а сейчас строительные компании заметно окрепли и приступили к комплексной застройке. Изменилось и отношение государства к решению строительных проблем, оно готово выступить надежным инвестором по инженерному и дорожному обеспечению.

На сегодня разрабатываются следующие проекты районов: Восточного, Московского тракта, Соснового бора, Кленового, Уютного, Болото, Пойма, Фруктового, Солнечного, Заречного, района по улице Мокрушина.

По мнению начальника областного департамента строительства, архитектуры и дорожного комплекса А. Гусева, между ул. Энтузиастов, Иркутским трактом и ул. Ивановского можно построить миллион квадратных метров. На очереди – Сосновый бор, где также возможно строительство миллиона квадратных метров; Зональный – город совместно с Томским районом нашли возможность строительства еще миллиона квадратных метров, в направлении Светлого планируется возвести до двух миллионов метров квадратных. Здесь уместно понять, а хватит ли горожан, чтобы заселить все квартиры. Однако, как считают специалисты, у населения есть деньги, несмотря на растущие цены, а значит есть спрос на жилье, хотя жильем томичи в основном обеспечены (в Томске в среднем на человека приходиться 20 м2, по области больше). Поэтому, квартиры еще долгое время будут востребованы.

Говоря об уникальных строениях, следует отметить удачное архитектурное решение – дом на углу ул. Говорова и ул. 79-й Гвардейской дивизии (застройщик ТДСК). В ближайшее время по проекту ПКБ ТДСК начнет строить уникальный 15-этажный дом на Иркутском тракте 13. Отличие его от других домов - шпиль на крыше и двухуровневый пентхаус с террасой и видом на город на пятидесяти метровой высоте. Высота здания составит 70 метров. Также в Солнечном появятся 15-17 этажные дома с необычными архитектурными решениями, разнообразными по форме угловыми вставками, скатными кровлями. Достопримечательностью Восточного станет современный жилищный комплекс из трех двадцатипятиэтажных зданий, строительство которых ТДСК начнет зимой 2009 г. Их появление позволит Томску встать в один ряд с российскими мегаполисами.

Необходимо отметить, что кроме городской многоэтажной застройки развивается и малоэтажная застройка. Появляются поселки в пригороде Зоркальцева, Кисловки, Коларова, Аникина, Зонального. В целом в пригороде должно появиться около 8-10 поселков, в городе (вместе с Апрелем, Просторным) – порядка 20.